Zanim odbierzemy klucze do nowego mieszkania od dewelopera, warto dokładnie sprawdzić jego stan. Często zdarzają się bowiem usterki, które deweloper ma obowiązek naprawić.

Zanim zdecydujemy się odebrać klucze do nowego mieszkania prosto od dewelopera, warto poświęcić trochę czasu na tzw.  odbiór techniczny mieszkania czyli dokładne sprawdzenie jego stanu, aby wykryć ewentualne niedociągnięcia. Jeśli podczas odbioru mieszkania znajdziemy jakiekolwiek błędy czy niezgodność z umową, to na deweloperze będzie spoczywać obowiązek naprawienia wszystkich niedoróbek. W przypadku np. opóźnień czy odmowy wykonania poprawek, kupujący mieszkanie może żądać obniżenia ceny czy zamiany mieszkania na inne. Wybierając się na odbiór mieszkania, warto skorzystać z pomocy specjalisty od odbioru mieszkań np. odbiory mieszkań Wrocław. Taka osoba będzie wiedziała, na co zwrócić szczególną uwagę, a także dokona wszelkich niezbędnych pomiarów, sporządzi odpowiednią dokumentację, oceni instalacje oraz zbada, czy mieszkanie jest zgodne z normami budowlanymi. Przed odbiorem mieszkania trzeba też dokładnie przeczytać umowę z deweloperem, aby mieć pewność, że mieszkanie zostało przygotowane zgodnie ze wszystkimi ustaleniami np. posiada ustalony metraż czy liczbę pokoi.

Jakie są częste usterki w mieszkaniu od dewelopera?

Na osoby kupujące mieszkanie czeka sporo pułapek ze strony dewelopera, które mogą wpłynąć na komfort mieszkania, a także sprawić, że cena za mieszkanie, której oczekuje deweloper nie będzie adekwatna do jakości zaproponowanego lokalu. Deweloperzy często próbują ukryć np. takie niedociągnięcia jak pęknięcia w ścianie, krzywa podłoga, rysy na stolarce okiennej i drzwiowej czy niedokładnie pomalowaną ścianę, a dodatkowo np. podłączenia do mediów mogą nie działać prawidłowo. Często zdarzają się też krzywizny kątów, odchylenia od pionu, pęknięcia, smugi farby na ścianie, odchodząca posadzka, nieszczelność balkonu, nieprawidłowa izolacja fundamentów, czy np. instalacja wpuszczona do ściany na zbyt małej głębokości, a także nieodpowiednio przygotowane otwory drzwiowe. Ważne będzie też sprawdzenie wentylacji, podłączenia do mediów oraz liczników. Warto pamiętać o tym, że odbiór mieszkania powinien obejmować również części wspólne budynku, takie jak np. garaż czy korytarz, gdyż tam również mogą się zdarzać usterki. Każdy budynek mieszkalny musi być należycie wykonany i gwarantować bezpieczne i wygodne mieszkanie.